1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
広島市安佐南区
41.1万円/㎡
前年比+62.7%
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ライオンズマンション緑井
広島県広島市安佐南区緑井一丁目
可部線 / 緑井駅 徒歩2分
1991年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,141万円
33.9万円/㎡
2,003
2,762
3,520
4,278
AI査定結果
推定相場価格
3,141万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,762万円〜3,520万円
29.8万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション緑井
2,980万円（32.1万円/㎡）/ 6階 / 92.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,980万円 | 32.1万円 | 6階 | 92.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,980万円 | 33.2万円 | 6階 | 89.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 3,090万円 | 44.6万円 | 3階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,190万円 | 46.0万円 | 3階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,390万円 | 48.9万円 | 3階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,290万円 | 47.4万円 | 3階 | 69.36㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は30.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ライオンズマンション緑井 広島市安佐南区緑井一丁目 | 緑井駅2分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/22 | シャルム新駅前 広島市安佐南区伴東三丁目 | 伴駅5分 | 1,999万円 | 24.4万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/05 | ファミール上安ステーションサイド 広島市安佐南区上安二丁目 | 広島高速交通アストラムライン上安駅5分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランドメゾン緑井神宮山弐番館 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅6分 | 2,498万円 | 35.0万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/11 | ヴェルディ祇園 広島市安佐南区祇園八丁目 | 古市橋駅10分 | 1,798万円 | 25.4万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/22 | フローレンス緑井せせらぎ公園 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅7分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/17 | Jcityせせらぎ公園 広島市安佐南区八木五丁目 | 梅林駅8分 | 2,080万円 | 25.9万円 | 80.21㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | スカイハイツ中須 広島市安佐南区中須二丁目 | 大町駅4分 | 2,598万円 | 36.7万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/29 | 朝日プラザ長束西 広島市安佐南区長束西二丁目 | 安芸長束駅8分 | 1,870万円 | 24.4万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/21 | ダイアパレスパークサイド川内 広島市安佐南区川内五丁目 | 緑井駅15分 | 2,799万円 | 35.2万円 | 79.54㎡ | 3SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/09 | ジェイシティ祇園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/09 | Jcity祇園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | コープ野村祇園第2 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅6分 | 2,090万円 | 29.4万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/07 | パルコープ長束 広島市安佐南区長束五丁目 | 安芸長束駅6分 | 1,999万円 | 28.4万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/11 | スカイハイツ祇園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅7分 | 2,990万円 | 39.6万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/14 | サーパス川内南 広島市安佐南区川内一丁目 | 緑井駅13分 | 2,298万円 | 32.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、広島市安佐南区では62.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は広島市安佐南区の平均と比較して21.9%割安です。